传统楼市淡季中的房企并没闲着。一边是马不停蹄地扎堆奔赴海外发债融资未雨绸缪；另一边，多家房企频频参股银行。业内人士指出，与其说房企参股银行意在拓宽直接融资渠道，不如说这是在新的市场形势之下，房企未来保持增长的战略布局。

接受记者采访的多位业内人士都表示，房企参股银行无非是“各取所需”，为了拓宽融资渠道所做的尝试。据某业内资深人士介绍，一直以来，房企融资都以银行贷款的间接融资为主，因为通过发行股票、债券的直接融资成本太高，因此，房企与银行联合，无疑就拥有了更加便利、直接的融资手段和资金。

“缺钱、缺地、缺政策支持，是摆在房企面前的普遍问题，房企和银行联合，对于发展双方的业务都有好处。”一位龙头房企相关负责人也并不讳言。

而在经济学学者  赵晓看来，诸如万科等品牌房企入股银行的核心诉求并不是单纯为了境内融资。“目前市场中信托的融资成本为12%-13%，房地产基金的融资成本一般是18%甚至更高，银行长期贷款的融资成本为6%-8%。但如果单从募资成本而言，国内银行贷款并无太多优势可言。因此，房企参股银行的真正用意是为了搭建完整的地产金融平台，降低交易成本，增加与存量客户的互动和黏性。”