提要：今年春节期间，包括万科、恒 大在内的不少房企都加班销售，而从多家房企公布的业绩数据来看，1月份销售出现大幅增长，但2014年房地产市场的销售形势并不乐观。中原地产研究中心监测数据显示，2014年1月，54个重点城市新房合计成交22万套，环比下滑15%，同比下滑19.6%，楼市成交明显放缓。

今年春节期间，包括万科、恒 大在内的不少房企都加班销售，而从多家房企公布的业绩数据来看，1月份销售出现大幅增长，但2014年房地产市场的销售形势并不乐观。

市场人士普遍预计，今年资金面偏紧已成定局。加上以余额宝、理财通为代表的互联网金融快速发展，一定程度上加快了利率市场化步伐，而在社会整体利率水平不断攀升的情况下，银行只能将有限的资金投向小微贷款等回报更高的领域，房贷业务占比减少已无可避免。研究机构克而瑞表示，随着2013年出现两次严重的流动性紧张，流动性偏紧的局面至今未能完全扭转，在资金面整体紧张的情况下，房地产行业贷款收紧的局面短期内难以改变。

中原地产研究中心监测数据显示，2014年1月，54个重点城市新房合计成交22万套，环比下滑15%，同比下滑19.6%，楼市成交明显放缓。

实际上，多家房企春节加班销售，在原本的淡季抢先布局2014年楼市，这也符合《每日经济新闻》此前的预测：市场预计供应高峰会在今年下半年出现，为了避免激烈竞争，主流房企从年初开始提前展开“春节攻势”。

然而，资金面偏紧对楼市的影响正在加剧，成为影响房企“春节攻势”的最大不确定因素。

摘自新华网